धन की बात मेें हर हफ्ते क्विंट हिंदी पर रूबरू होते हैं पर्सनल फाइनेंस एक्सपर्ट गौरव मशरूवाला और लेकर आते हैं आपको मालामाल करने के कुछ खास टिप्स.
इस बार हम लेकर आए हैं रियल एस्टेट में निवेश से जुड़ी जानकारी.
रियल एस्टेट में निवेश- किन चीजों का रखें ध्यान?
रियल एस्टेट यानी कोई प्रॉपर्टी दो वजहों से खरीदी जाती है. या तो आप उसे खुद के लिए खरीदते हैं जैसे कोई घर जिसमें आप रहना चाहते हैं या कोई दुकान, जिसके जरिए आप कोई नया काम शुरू करना चाहते हैं.
दूसरी वजह होती है- निवेश के लिए. पर्सनल फाइनेंस एक्सपर्ट गौरव मशरूवाला कहते हैं कि निवेश के लिए कोई प्रॉपर्टी खरीदने का सीधा मकसद उससे कुछ पैसा कमाना होना चाहिए. या तो रेगुलर इनकम हो या फिर ये सोचकर कि कुछ वक्त बाद उसे बेचकर ठीक पैसा बनाया जा सकता है.
अब अगर खुद के लिए घर चाहिए तो ज्यादा सोचने की जरूरत नहीं है. परिवार की जरूरत के हिसाब से घर देखें और शिफ्ट हो जाएं. घर के आसपास स्कूल, मार्केट, हॉस्पिटल हैं या नहीं ये देखना इस बात को देखने से ज्यादा जरूरी है कि आगे जाकर इस घर की कीमत में कितना तेज इजाफा होगा. वजह यही है कि ये घर आप खुद के रहने के लिए ले रहे हैं.
लेकिन अगर आप निवेश के नजरिये से घर या जमीन खरीद रहे हैं तो ये सवाल भी अहम हो जाते हैं:
- किराए पर उठेगा या नहीं?
- कितनी बढ़ेगी कीमत?
- निर्माण की क्वॉलिटी कैसी है?
- आसानी से बिक पाएगा या नहीं?
आपके सवाल
हमारे एक दर्शक भरत प्रजापति ने सवाल पूछा है:
सरकारी कर्मचारी हूं. 5 साल बाद रिटायरमेंट है. अभी 30-35 लाख का घर लेकर EMI शुरू कर दें या 5 साल बाद घर लें? मुझे लगता है अभी घर खरीदने पर EMI कम होगी और घर सस्ता मिल जाएगा.
गौरव मशरूवाला का जवाब- EMI का संबंध उम्र से नहीं है. EMI आपके लोन की अवधि से जुड़ी है. हर महीने बराबर EMI ही जाएगी. अभी होम लोन लेकर घर खरीदना फायदेमंद हो सकता है. लेकिन ध्यान रहे कि कम अवधि और कम कीमत का लोन लेने की कोशिश करें.
आप भी पूछ सकते हैं पर्सनल फाइनेंस से जुड़ा कोई भी सवाल. हमें लिख भेजें- dhankibaat@thequint.com पर.
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