वीडियो ए़डिटर- विवेक गुप्ता
धन की बात के इस एपिसोड में पर्सनल फाइनेंस एक्सपर्ट गौरव मशरूवाला आपको बता रहे हैं आपकेे सबसे बड़े सपनों में से एक को पूरा करने के बारे में. यानी कैसे एक अदद घर का ख्वाब होगा पूरा, कैसे करें प्लान और क्या बरतनी होंगी सावधानियां?
सपनों के घर की 3 स्टेज
1. प्लानिंग
2. बचत
3. लोन
प्लानिंग के तहत पूछें ये सवाल
- कितनी आमदनी है?
- कैसा है बिल्डर?
- रहने के लिए तैयार या निर्माणाधीन?
- तैयार होने में कितना वक्त लगेगा?
- मालिकाना हक को लेकर कोई झंझट?
प्लानिंग के बाद आती है बजट की बारी. कितने पैसे की जरूरत होगी. प्रॉपर्टी अगर अंडर कंस्ट्रक्शन है तो बिल्डर को आप किस तरह पेमेंट करेंगे, ये सारी बातें देखा जाना भी उतना ही जरूरी है.
बजट के बाद निवेश की बारी
घर लेने में वक्त है तो आप म्यूचुअल फंड में SIP शुरू कर सकते हैं. धीरे-धीरे जमा हुआ ये पैसा डाउन पेमेंट के वक्त आपके काम आएगा. इसके अलावा FD या म्यूचुअल फंड का जो बाकी निवेश है और अगर ये निवेश बिना किसी लक्ष्य को ध्यान में रखकर किया गया है तो इस पैसे का इस्तेमाल भी आप अपने घर के लिए कर सकते हैं.
लोन लेने से पहले ये रखें ध्यान
- कम समय के लोन से घर चलाने में न हो जाए दिक्कत
- इतने लंबे समय का न हो लोन कि किस्त में निकल जाए जिंदगी
- 10 या 15 साल का लोन सही
आपके सवाल
हर हफ्ते धन की बात में हम आपके सवालों को भी जगह देते हैं. कानपुर से रमेश श्रीवास्तव ने पूछा है.
29 साल का हूं, नौकरीपेशा हूं, 45 हजार रुपये हर महीने कमाता हूं. 2021 तक करीब 40 लाख का घर खरीदना है. कैसे प्लानिंग करूं?
गौरव मशरूवाला कहते हैं: रमेश अपना सपना पूरा करने के लिए अभी से डेट म्यूचुअल फंड में SIP के रास्ते से निवेश शुरू कर सकते हैं. जितनी ज्यादा रकम की SIP होगी, लोन उतना ही कम लेने की जरूरत पड़ेगी. अगर वो किसी तरह 20 हजार रुपये महीने की बचत करने में कामयाब हो जाते हैं तो ये काफी बेहतर रहेगा. घर लेते वक्त SIP और बाकी जगह से पैसा निकालकर डाउन पेमेंट कर दें.
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